房子买错了怎么办？

这种问题就像在问，受伤了怎么办？
你得分清楚是什么伤，是皮外伤还是骨折了。皮外伤涂点碘伏就行了，骨折了，那就得赶紧去医院。

房子买错也分情况，你到底是细节错误，还是框架错误？

细节错误没影响，只要你等一等，所有的细节错误都会被时间抹平，比如户型不太好，朝向不满意，一楼有点潮，采光不太足，都不是问题。

但如果是框架错误，就得伤筋动骨了。上一篇中我们讲过九类坚决要回避的住房，具体原因说得很清楚了。

你说我已经买完了才看到，该怎么办？
答案是：不好办，真不好办。

首先，你得知道，之所以称之为“坑” ，就是得让你疼，就是得让你伤筋动骨一百天，上个厕所都得有人扶，那才叫坑。你要是涂点碘酒就能解决，那就不叫坑。

其次，进一步的问题是，踩坑了怎么办？
只有一个解：卖。
直接卖，赶紧卖，割肉也要卖，自己花钱打广告也要卖，想办法多给佣金也要卖。长痛不如短痛，快刀斩乱麻，赶紧处理了，免得夜长梦多。早一点出坑，就早一天止损。一定要卖出去，绝对不能留在手里。有人愿意要，赶紧卖给他。

你说那不是坑吗？
不对。所谓的“坑” ，是对你而言。不同的阶段有不同的认知，
你之前坚定地要买，是因为你觉得它好，现在你坚定地要卖，是因为你知道它不好。别人也一样，也有处在你当时认知的时候，也有想要这种房子的人。有的人就想买个公寓收房租，就想买个商铺养三代，就想买个海景看潮涨潮落。

不同的人有不同的容错度，有不同的喜好。
你不喜欢，那就买你喜欢的。他喜欢，那你就卖给他。
千万不要说我等一等，等它涨回来。
不。它未必能涨回来，你得看趋势。比如，你买个商铺，生意越来越差，店铺越来越衰败，你等多久也涨不回来，所以你要做的就是赶紧卖，亏钱也要卖，不要等，越等亏得越多。就算你运气好，它真的涨回到之前的价格，也没有任何意义了。

很多人盯着那个数字，我当年多少钱买的，我就必须那个价格卖出去，卖不出去我就等，这是非常愚蠢和短视的。

过去的选择，是沉没成本，是你收不回来的。你当前的真正成本是机会，是其他机会，是其他房子。你的代价是现在不买其他房子，将来会涨得更高，并且可能会让你彻底买不起。

你真正要对比的，是新老两个选择的加速度。
哪个快，你就选哪个，这才是聪明的人。

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